建筑装修装饰资质，全称是建筑装修装饰工程专业承包资质，是属于建筑业企业资质中的专业承包序列。建筑企业要想承接建筑装饰装修工程，就必须申办这个资质。而且，按照现行的《建筑业企业资质标准》，建筑装修装饰资质共设一级、二级两个等级。两个等级对于申办企业的要求有所不同。企业想申办建筑装修装饰资质，一般需要先办二级资质。二级资质可以承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。企业经营一段时间，达到一级资质的要求时，可以申请升级为一级资质。
 

 

　　今年以来，住建部和一些省市的住建主管部门出台了优化建筑业企业资质管理的文件，其中有一些政策涉及到了上海建筑装修装饰资质的申办。

　　资质标准有变动

　　这个变动主要是由住建部近期发布的取消建筑施工现场管理人员（“八大员”）考核的政策。之前建筑装修装饰二级资质中有“持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全”的要求。现在建筑装修装饰二级资质标准为：

　　1、企业资产

　　净资产200万元以上。

　　2、企业主要人员

　　（1）建筑工程专业注册建造师不少于3人。

　　（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。

　　（3）经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。

　　（4）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于2项。

　　资质审批许可机关有变动

　　按照《建筑业企业资质管理规定》，建筑装修装饰一级和二级资质都是由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住建主管部门许可的，但今年以来，一些地区下放了资质审批权限，使得建筑装修装饰资质的许可机关从省一级下放到了市一级。比如，山东省住建厅就将一部分省级行政权力事项调整由济南、青岛、烟台市实施，其中就包括建筑装修装饰资质的行政许可。再比如湖北省住建厅将建筑业企业专业承包二级资质的行政许可权力下放给公司工商注册地所在的各市（州）、直管市、林区住建委。

　　建筑企业在申办建筑装修装饰资质时，需要咨询一下所在地区的住建主管部门，看看当地建筑装修装饰一级和二级资质的许可机构是否下放了。

　　资质申办不一定从最低等级开始了

　　以前按照规定，建筑企业申办资质，必须从最低等级开始申办。但今年不少地方出台了优化建筑业企业资质管理的规定，拓宽了资质申报的渠道。企业在满足一定条件的基础上，申办建筑装修装饰资质可以直接申办一级了，而不需要先申办二级。比如吉林省住建厅文件规定，施工总承包企业申请省级权限内的其总承包资质所覆盖的专业承包资质，可以用施工总承包工程中的专业工程作为代表工程业绩，按实际达到的资质等级标准进行核定。比如企业有建筑工程施工总承包资质，申办建筑装修装饰资质，可以用施工总承包工程中的装修装饰工程业绩作为申报的业绩，如果达到了一级资质标准，就可以直接申报一级资质。

　　不需要升级就能承接高等级资质的工程了

　　《建筑业企业资质标准》中对于不同的等级资质都规定了承包工程范围，企业是不允许超等级承接工程的。但今年有些地区放宽了承包范围，企业满足一定的条件就可以超等级承接工程，这样，企业如果希望接更大的工程，就不需要办理升级了。比如前不久江苏省规定，建筑企业如果满足一定的条件，一些专业承包二级资质的企业可以承接一级资质相应的业务，其中就包括了建筑装修装饰资质。

　　当然，需要注意的是，上述提及的几项变动中，除了第一项是全国性的，其余的三项都是地方性的。因此，企业在申办建筑装修装饰资质时，还需要注意当地是不是有这些政策。如果没有，还只能按照全国统一的政策来申办。